太田市の注文住宅建築費用＋土地相場｜工務店・ハウスメーカー選びのポイントも

注文住宅は建売住宅のように価格が決まっていないため、どれくらいの予算が必要なのか分かりにくいですよね。

そのため、事前にある程度の相場を把握しておくことが、予算内で多くの要望を叶えて理想の注文住宅を建てることにつながります。

 

そこで今回は、群馬県の注文住宅の建築費用・土地相場それぞれのデータを参考に、家づくりをするにはどれくらいの予算が必要なのかを解説します。

太田市の工務店・ハウスメーカー選びでチェックすべきポイントもお伝えしますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

 

 

 

群馬県全体の注文住宅建築費用相場

まずは、群馬県全体の注文住宅の建築費用相場を確認しましょう。

	建築費用	敷地面積	延床面積
群馬県	3,317.6万円	407.6㎡ （約122.3坪）	118.9㎡ （約36.0坪）
全国	3,715.2万円	321.7㎡ （約97.3坪）	122.8㎡ （約37.1坪）

▷参照元：2022年度フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構

 

群馬県の建築費用は、全国平均よりも約400万円安いです。

対して、敷地面積は全国平均より20坪以上も広いため、お庭や駐車スペースもしっかりと確保した家づくりができそうですね。

 

群馬県全体の注文住宅費用相場についての詳細は、こちらのコラムで紹介しておりますのでぜひご覧ください。

▷関連コラム：群馬県の注文住宅相場を建物・土地別に解説｜おしゃれな施工事例も紹介

 

太田市の注文住宅土地相場

続いて、太田市内で注文住宅を建てる土地を購入する際の相場を、地価公示を参考にチェックしてみましょう。

地価公示とは、毎年国土交通省が公表しているエリアごとの標準的な土地の価格のことです。

 

令和6年に公表された太田市の地価公示は次の通りです。

	地価公示	200㎡の相場	300㎡の相場
群馬県内の市合計	40,200円/㎡	804万円	1,206万円
太田市	35,600円/㎡	712万円	1,068万円

▷参照元：令和6年地価公示結果（群馬県分）｜群馬県

 

群馬県の市の合計と太田市の平均地価公示を、一般的な注文住宅で多い200～300㎡に換算すると上記のようになります。

200㎡は約60.5坪、300㎡は約90.6坪です。

 

群馬県の他の市と比較すると、太田市は比較的リーズナブルな土地を見つけやすいエリアと言えます。

ただし、地価公示はあくまで平均値なので、実際は立地条件や市内のエリアによって相場は変わります。

 

市内のさまざまなエリアの地価公示も確認してみましょう。

住所	地価公示	200～300㎡の相場
太田市飯田町１３８６番	158,000円/㎡	3,160～4,740万円
太田市新井町５２０番１４	85,800円/㎡	1,716～2,574万円
太田市市場町７７９番５	25,300円/㎡	506～759万円
太田市新田上中町２５９番２	13,800円/㎡	276～414万円

▷参照元：令和6年地価公示結果（群馬県分）｜群馬県

 

例えば、太田駅周辺のような主要エリアは利便性も高いため、当然土地価格の相場は高いです。

一方で、桐生市寄りの市場町、伊勢崎市に近い新田上中町など、市街地を離れると平均より土地価格の相場は低くなります。

 

また、太田駅周辺では200㎡を超える土地は限られますが、新田・藪塚エリアなどでは300㎡を超える広い土地も多いです。

何㎡の土地を購入するかによっても費用が異なるため、建築希望エリアにはどのくらいの広さの土地が多いのかを理解することも、土地の予算を決める際の大切な要素になります。

 

家づくりの資金計画は、土地と建物のバランスが重要です。

利便性を重視して土地を選ぶのか、デザインや性能を重視して建物にお金をかけるのかによっても、適正な予算は変わってきます。

 

土地と建物をそれぞれ考えるのではなく、信頼できる工務店・ハウスメーカーを見つけて、トータルバランスについて相談することが大切です。

会社選びのポイントは、次の章で詳しく解説します。

 

太田市の工務店・ハウスメーカー選びのポイント

太田市で工務店・ハウスメーカーを選ぶ際のポイントを紹介します。

 

土地探しも相談できるか？

これから土地を購入して注文住宅を建てるなら、物件探しから相談できる工務店・ハウスメーカーがおすすめです。

住宅会社に土地探しをサポートしてもらうことで、次のようなメリットがあります。

 

• 土地・建物の予算のバランスが取りやすくなる
• 希望する建物が建築しやすい土地を選べる
• 一緒に現地を見てアドバイスしてもらえる
• 理想の暮らしから逆算して条件の良い土地を選べる
• 不動産会社とのやり取りをお願いできる
• 土地契約やローンの手続きなどもサポートしてもらえる

 

多くのメリットがありますので、信頼できる工務店・ハウスメーカーに土地探しを依頼しましょう。

 

 

モデルハウスがあるか？

▷リアルサイズのモデルハウス：南千木の家 

住宅会社が建てた建物を実際に見られる「モデルハウス」があるかもチェックしましょう。

工務店やハウスメーカー選びでは、モデルハウスを見学してコンセプトやデザイン、暮らしやすさの工夫をチェックすることが大切です。

 

住宅展示場も複数の工務店・ハウスメーカーを比較できるので便利ですが、面積が現実的では無かったり通常よりもグレードの高い仕様が採用されていたりするケースも。

よりリアルな住み心地をチェックできるリアルサイズのモデルハウスなら、家づくりや暮らしのイメージが湧きやすいためおすすめです。

 

モデルハウスは太田市内でなくても、車で1時間圏内を目安に範囲を広げて探してみても良いでしょう。

その程度の範囲なら、市外の工務店・ハウスメーカーでも太田市で建築してくれるケースがほとんどです。

 

 

断熱性・耐震性への工夫があるか？

群馬県は比較的地震や自然災害が少ない地域ですが、ハウスメーカー・工務店選びでは断熱性や耐震性が重要な要素の1つです。

 

太田市は夏場はとても暑く、冬場は風が強くて冷え込みますよね。

断熱の基本性能が高い住宅会社を選ぶことで、夏涼しく冬暖かい、快適な住まいづくりにつながります。

どのような断熱材をどのくらいの厚みで施工しているか、サッシのグレードなどを確認しましょう。

 

また、耐震性は大地震の際の倒壊リスクを軽減させるだけでなく、ひび割れや歪みの発生を抑えて建物の寿命を延ばすことにもつながります。

 

住宅性能に対する考え方は会社によって異なりますので、デザイン性や価格だけでなく、性能面もしっかりチェックしましょう。

 

 

外構工事も相談できるか？

工務店・ハウスメーカーに外構工事も相談できるかも大切なポイントです。

フェンスや駐車場などの外構工事は完成後に考えることも多く、家づくりをした会社とは別の外構専門業者にお願いする方も少なくありません。

 

しかし、注文住宅全体のクオリティを求めるなら、工務店・ハウスメーカーに建物と外構をまとめて相談するのが理想的です。

住宅会社に外構もまとめて依頼することで、次のようなメリットがあります。

 

• 外構も含めたトータル的な資金計画が立てられる
• 庭の使い方を考えた上で建物の間取りや配置を決められる
• 建物の外観デザインに合わせたおしゃれな外構に仕上がる

 

建物が完成してから外構業者に見積もりを頼むと、思ったより費用がかかり予算オーバーしてしまうケースもあります。

一方、工務店やハウスメーカーに外構もまとめて依頼すると、トータルで資金計画を立てられるので予算オーバーを防ぎやすくなります。

 

また、建物と外構をトータルコーディネートすることで、住まい全体のデザイン性や使い勝手を高めやすいのもメリット。

建物と同時に外構計画や工事の手配も進められるので、完成までの期間も短縮しやすいです。

 

注文住宅の外構については、こちらのコラムで詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

▷関連コラム：注文住宅の外構工事に役立つ基礎知識｜おしゃれな施工事例も

 

 

太田市の注文住宅建築実例

太田市で建築した注文住宅の事例を紹介します。

外観は白の外壁に木目の玄関ドアが映える、ナチュラルモダンなデザインです。

リビングには大きな吹き抜けを作り、高い位置の窓から明るい光が差し込みます。

LDKから洗面脱衣所・ランドリールームへ直接行くことができる動線を作るなど、暮らしやすさや家事効率にもこだわった住まいです。

 

事例の詳細はこちらからご覧ください。

▷施工事例：群馬県太田市新築注文住宅｜1LDK、吹抜とロフトのある家

 

まとめ

建物や土地の相場を知ることで、適切な資金計画を立てることができ、満足度の高い家づくりができます。

予算オーバーをすると入居後の返済が大変になったり、外構や家具・家電への予算が確保できなかったりする可能性も。

 

お客様の土地・建物・予算の要望をしっかりと把握して、最適な提案をしてくれるような工務店・ハウスメーカーをおすすめします。

デザインや性能だけでなく、土地探しへのサポートや外構も見据えたプラン作りや資金計画を立ててくれる会社を選んでくださいね。

 

ハグデザインは一級建築士が土地探しからサポートし、素敵な建物に合う外構の提案まで行っている会社です。

お客様の予算に合わせたきめ細やかな提案を得意としておりますので、ぜひお気軽にご相談くださいね。

▷ハグデザインの得意なことと苦⼿なこと