群馬県の注文住宅相場を建物・土地別に解説｜おしゃれな施工事例も紹介

群馬県で注文住宅を建てようと考える際、建物や土地の予算がどれくらい必要なのか、判断に迷う方も多いでしょう。

注文住宅に必要な予算は、建物の広さや選ぶ住宅会社、土地のエリアや条件によって変わるため予測が難しいです。

資金計画の失敗を防ぎ、予算内で理想の注文住宅を建てるために、建築費や土地取得費の相場を理解しておくことはとても大切です。

そこで今回は、群馬県の注文住宅相場を建物・土地別に紹介し、施工事例や会社選びのポイントを解説します。

 

群馬県で家づくりする際の費用が知りたい方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

 

 

 

群馬県の注文住宅の建築費用相場

住宅金融支援機構が行っている「フラット35利用者調査」を基に、群馬県で注文住宅を建てる際の建築費用相場を紹介します。

「フラット35利用者調査」では、注文住宅または土地付き注文住宅を建てた方の、建築費や建物の延床面積などの平均が掲載されています。

 

注文住宅と土地付き注文住宅は以下のような違いです。

 

• 注文住宅：建物部分だけ住宅ローンを申し込んだ方。または、既に土地を持っている方や建て替えの方。
• 土地付注文住宅：土地と注文住宅をセットで住宅ローンを申し込んだ方。

 

今回は最新の「2022年度 フラット35利用者調査」のデータを基に、平均の建築費用と延床面積を紹介します。

	注文住宅（建築費/延床面積）	土地付注文住宅（建築費/延床面積）
群馬県	3,317.6万円 / 118.9㎡（約36.0坪）	3,280.2万円/ 113.5㎡（約34.3坪）
全国	3,715.2万円 / 122.8㎡（約37.1坪）	3,194.6万円 / 111.5㎡（約35.0坪）
北関東信越	3,436.8万円 / 118.6㎡（約35.9坪）	3,239.9万円 / 113.1㎡（約34.2坪）

▷参考データ：フラット35利用者調査 2022年度集計表｜住宅金融支援機構

 

土地付き注文住宅は土地取得にも費用がかかるため、注文住宅と比べて全体的に建築費が低くなっています。

注文住宅だけの場合は、群馬県の建築費は全国よりも400万円低い結果でした。

 

一方で、群馬県は首都圏などと比べると土地価格が安いため、土地付き注文住宅では全国や北関東信越よりも建築費にお金をけていることが分かります。

 

平均の延床面積については、注文住宅・土地付き注文住宅に関わらず群馬県は全国平均よりも狭いという結果が出ています。

 

群馬県の注文住宅の土地取得費用相場

続いて、群馬県で注文住宅を建てるために、土地を取得する際の費用相場を紹介します。

 

土地取得費用はエリアや広さ、条件によって大きく異なります。

群馬県でも高崎と伊勢崎では土地の相場は変わりますし、同じ伊勢崎市内でも50坪と80坪の土地では価格に差が付きますからね。

 

しかし、全く目安がないのも土地探しの際に困ると思いますので、平均的な取得費用相場を把握しておきましょう。

平均的な土地の取得費用を理解すれば、土地と建物の費用のバランスが分かり、全体の資金計画が立てやすくなります。

 

群馬県全体の注文住宅土地取得費用相場

注文住宅を建てるために、土地を取得した際の費用相場を紹介します。

こちらも「2022年度 フラット35利用者調査」の土地付注文住宅のデータを基にしています。

 

	敷地面積	取得費用
群馬県	333.6㎡（約100.9坪）	789.9万円
全国	237.0㎡（約71.7坪）	1499.5万円
北関東信越	340.0㎡（約102.9坪）	802.2万円

▷参考データ：フラット35利用者調査 2022年度集計表｜住宅金融支援機構

 

群馬県は全国平均よりも700万円以上も土地の取得費用が安いです。

取得費用の低さは全国の中でトップ10に入ります。

 

一方で、群馬県の敷地面積は全国平均と比べて30坪近く広いです。

北関東信越も平均100坪超えですので、エリア的に広々とした敷地が手に入りやすいということが分かります。

 

群馬県の注文住宅総額費用の相場

群馬県で注文住宅を建てる際に、かかる費用の総額の相場を紹介します。

 

【土地付注文住宅の建物・土地の合計金額】

建物 3,280.2万円 ＋ 土地 789.9万円 ＝ 4,070.1万円

 

群馬県で土地を購入して注文住宅を建てる場合、約4,000～4,100万円の費用が相場です。

全国的に見ても土地取得費を抑えられるエリアのため、比較的建物に費用を掛けることができます。

 

ただし、注文住宅を建てるためには建築費と土地取得費以外にも、付帯工事や住宅ローンの諸費用などもかかります。

信頼できる住宅会社に全体の資金計画を立ててもらい、家を建てるためにかかるトータルの費用を把握しましょう。

 

群馬県のおしゃれな注文住宅施工事例

群馬県で建てたおしゃれな注文住宅の施工事例を紹介します。

 

【前橋市】シンプルモダンの注文住宅事例

延床面積	35坪
間取り・特徴	大きな窓と下屋を複合した省エネ住宅

＜こちらの事例を詳しく見てみる＞

 

【伊勢崎市】スバル360と暮らす家の注文住宅事例

延床面積	38.16坪
間取り	4LDK

＜こちらの事例を詳しく見てみる＞

 

【太田市】吹き抜けとロフトがある家の注文住宅事例

延床面積	17.5坪
間取り	1LDK

＜こちらの事例を詳しく見てみる＞

 

【邑楽郡邑楽町】アクセントサイディングを使った平屋の注文住宅事例

延床面積	25.69坪
間取り	3LDK

＜こちらの事例を詳しく見てみる＞

 

▶その他のハグデザインの施工事例はこちらから

 

群馬県のハウスメーカー・工務店選びのチェックポイント

せっかく注文住宅を建てるなら、高いクオリティで住みやすい家を予算内で実現したいと考えますよね。

これらを満たせるかどうかは、ハウスメーカー・工務店によって大きく異なります。

 

そこで、群馬県のハウスメーカーや工務店を選ぶときのチェックポイントを紹介します。

 

間取りとデザインの自由度

同じ注文住宅を扱っているハウスメーカーや工務店でも、住宅会社によって自由度には差があります。

例えば、建物の強度が保てれば自由に間取りを作れる完全自由設計や、あらかじめ用意されているプランから選ぶ規格住宅などがあります。

 

あまりこだわりがなくて用意されたプランから選びたい方は、自由度が低い会社を選ぶのも1つの選択肢です。

しかし、急いで入居したいなどの事情がなければ、なるべく自由度が高い会社で建てることをおすすめします。

 

なぜなら、自由度が高い方が、間取りを細かくカスタマイズしてライフスタイルに合わせた暮らしやすい家を建てられるからです。

デザインこだわって作り込めるため、完成したときの満足度も高いでしょう。

 

家づくりに対するこだわりの強さや時間のかけ方などを考えて、間取りやデザインの自由度が合う住宅会社を選びましょう。

 

メンテナンス体制と保証

マイホームは建てて終わりではなく、入居後に快適に暮らせるかが大切なポイントです。

そのため、住宅会社におけるメンテナンス体制やアフターフォロー、保証体制が重要になってきます。

 

例えば、定期的なメンテナンスや点検がスケジュール化されていたり、不具合が起きたときにすぐ駆けつけてくれたりするような体制が整っていると安心ですよね。

 

また、建物に対して適切な保証期間や内容を定めている会社なら、自社の建物に自信を持っていることがわかります。

契約前に必ずアフターフォローや保証内容について確認し、住んでからも安心できるハウスメーカー・工務店を選びましょう。

 

断熱性や耐震性

住まいの快適性には建物の断熱・気密性能が大きく影響しますし、耐震性に優れた建物なら安心して暮らすことができます。

建物の断熱性・耐震性は住宅会社によって異なるため、数値や仕様で比較することが大切です。

 

群馬県は夏場に猛暑や豪雨、冬場は空っ風と厳しい気候ですよね。

断熱性を高めて熱の出入りを最低限にすることで、冷暖房効率が良くなって快適に過ごせて省エネ性能も高まります。

省エネ性能の良い住宅なら、光熱費を抑えることも可能です。

 

標準仕様のサッシ、断熱の種類や厚みなどを確認し、十分な断熱性能を確保できるか確認しましょう。

 

また、2014年の茨城県南部地震では前橋市・伊勢崎市・太田市でも震度5弱、2011年の東日本大震災では群馬県内の様々な地域で震度5強の揺れがあったことは記憶に新しいと思います。

 

これらの繰り返しの地震に対しても耐えられる家にするために、耐震性にこだわった家づくりをしているハウスメーカーや工務店を選ぶことが大切です。

 

土地探しも相談できるか？

これから土地を購入して注文住宅を建てるなら、ハウスメーカー・工務店に物件探しから相談するのがおすすめです。

住宅会社と土地探しをすると次のようなメリットがあります。

 

• 自分で不動産会社を探す手間が省ける
• プロの目線からおすすめの土地を提案してくれる
• 建物や資金の要望に合う土地を探してくれる
• 候補地に合わせたプラン作成をしてくれる
• 不動産会社に土地の価格交渉をしてくれる
• 土地契約やローンの手続きをサポートしてくれる

 

住宅会社と土地探しをすることで、質の高い土地をスピーディーに見つけられる可能性が高まります。

不動産会社とつながりのある担当者なら、ネットに掲載される前の最新の情報を仕入れてくれることもあります。

また、一緒に現地を確認することでプロ目線でのアドバイスを貰えるでしょう。

 

不動産会社に土地探しを依頼すると、建物の計画を考慮せずに提案されることもあるため、自分達には合わない土地を進められるリスクがあります。

自分達だけで土地を探すと、土地価格は安くても諸費用が高い土地で失敗したというケースも。

 

信頼できる住宅会社に土地探しをサポートしてもらい、建物の要望が実現できる土地を見つけましょう。

 

担当者の信頼性と提案力

注文住宅は完成形が見えない状態から作り上げるため、一緒に家づくりをするパートナー選びが大切です。

担当者は信頼できるのか、適切なアドバイスはくれるのかなどを、契約前に見極めましょう。

家づくりを楽しく進めるためには、担当者の人柄や相性も重要なポイントです。

 

また、契約前から建築士やコーディネーターなど専門スタッフが打合せに参加してくれる住宅会社なら、専門性の高い提案やアドバイスをもらいやすいです。

契約までの打合せの流れなども事前に確認しておくと良いでしょう。

 

モデルハウスや完成見学会などで色々な質問をしてみて、「この人に頼みたい」という担当者を見つけてみてくださいね。

 

群馬県の注文住宅モデルハウス情報

群馬県で注文住宅を扱う「ハグデザイン」のモデルハウス情報を紹介します。

 

伊勢崎市南千木　木のおもむきを大切にした展示場

 

住所：〒372-0033 群馬県伊勢崎市南千木町2216-1

▶モデルハウスの詳細はこちらから

▶モデルハウスのご見学予約はこちらから

 

伊勢崎市境萩原　te'co（テッコ）

 

〒370-0125　群馬県伊勢崎市境萩原1756-1

▶モデルハウスの詳細はこちらから

▶モデルハウスのご見学予約はこちらから

 

まとめ

群馬県で注文住宅を建てる際の、費用や広さの相場は次の通りです。

 

 

これらを目安として、土地や建物の予算取りをすることをおすすめします。

ただし、実際にかかる費用は要望やエリアによって異なります。

信頼できる住宅会社に相談して、具体的な資金計画を立ててもらってくださいね。

 

ハグデザインでは10年後、20年後、30年後‥と、それぞれの節目に「この家にしてよかったな」と思ってもらえるような家づくりをしております。

土地探しや資金計画のご相談も受け付けておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。